Läge:
|
Fastigheterna ligger väl samlade i Dyarne industriområde, med
nära avstånd till E-18 och gångavstånd till Bålsta centrum.
Avstånd till Stockholms centrala delar är ca 4.5 mil
Omkringliggande fastigheter utgörs främst av liknande bebyggelse,
småhusområde samt bebyggelsen i Bålsta centrum. Alla
servicefunktioner och kollektiva kommunikationer finns på nära
gångavstånd.
|
Fastigheter:
|
Dyarne 3:5 med adress
Sjövägen 18/Kalmarvägen 3 och Dyarne 5:100 med
adress Sjövägen 6. Fastigheterna är bebyggda med tre
industribyggnader i 1-2 våningar. Byggnaderna belägna på
Kalmarvägen är uppförda 1972 och byggnaden på Sjövägen är uppförd
1990. Tillbyggnad av restaurang skedde på 1990-talet. Ombyggnad av
industrilokaler, till lokaler anpassade för fritidsverksamhet, har
skett löpande. Byggnader och lokaler har löpande underhållits.
Byggnaderna är troligtvis grundlagda på pålad betongplatta. Stomme
av betong och stål och bjälklag av betong och trä. Fasaderna är
klädda med plåt och yttertak med takpapp. Uppvärmning med
oljepanna via vattenbehållare som värmer luft. Ventilation sker
med mekanisk till- och frånluft. Byggnaden inrymmer industri-,
lager-, kontors- och fritidslokaler i 1-2 våningar samt restaurang
i entréplan. |
Hyresarea:
|
6.693 kvm, varav kontor 866 kvm, butiker 420
kvm, vård/barnomsorg 140 kvm,
fritid 2.735 kvm, lager 2.412 kvm och restaurang 120 kvm. |
Tomter:
|
11.727 kvm (Dyarne 3:5) & 2.005 kvm (Dyarne
5:100) plan friköpt tomtmark. Befintlig bebyggelse upptar ca 50 %
av tomtmarken. Den obebyggda delen utgörs av asfalterade
parkeringsplatser, kör- och upplagsytor. |
Taxvärde:
|
Dyarne 3:5. 11.265000:-
varav byggnadsvärde 8.621000:- Typkod 325, 433
Dyarne 5:100. 4.144.000:- varav byggnadsvärde
3.864.000:- Typkod 433 |
Fastigheten Dyarne 5:96:
|
Med adress Sjövägen 4. Industribyggnad i en
våning. Byggnaden är uppförd 1975 och tillbyggnad av en kontorsdel
1989. Byggnaderna är troligtvis grundlagd på pålad betongplatta.
Stomme av stål och fasaderna klädda med plåt. Yttertak med
takpapp. Uppvärmning med oljepanna samt direktverkande el.
Ventilationen utgörs av mekanisk till- och frånluft. Byggnaden
innehåller två industrilokaler samt veterinärmottagning. Byggnaden
har ett gott underhållskick. |
Hyresarea:
|
715 kvm, varav industri 555 kvm och
vård/barnomsorg 160 kvm. |
Tomt:
|
1.904 kvm plan friköpt tomt. Befintlig
bebyggelse upptar ca 40 % av tomten. Den obebyggda delen utgörs av
asfalterade parkeringsplatser, kör- och upplagsytor. |
Taxvärde:
|
1.976.000:- varav byggnadsvärde 1.710.000:-.
Typkod 433 |
Fastigheten Dyarne 5:108:
|
1.848 kvm plan obebyggd industritomt med bra
kommersiellt läge utmed Kalmarleden. Får bebyggas 50 % av
tomtarealen. Högsta takhöjd 6 meter. |
Taxvärde:
|
Dyarne 5:108. 258.000:-
Typkod 411. |
Total hyresarea:
|
7.408 kvm
|
Totala
Hyresintäkter:
|
4.546.032:- exklusive moms. |
Total
Driftkostnad:
|
| El |
425.000:- |
(Kommer att minska, läggs numera över mest på
hyresgästerna själva) |
| VA |
50.000:- |
|
| Olja |
475.000:- |
(Kommer att minska genom inst. av
luftvärmepumpar) |
| Renhålln. |
25.000:- |
|
| Skatt |
125.000:- |
|
| Fast skötsel |
120.000:- |
|
| Summa |
1.220.000:- |
|
|
Pantbrev:
|
Totalt belopp 32.850.000:- (20
st.) |
Övrigt:
|
Det finns befintliga lån på knappt 30 Mkr hos
Handelsbanken. Ränta stibor + 1.35. Alla lokalytor är f.n.
uthyrda, utom ett mindre kontorsrum. |
Pris:
|
40 Mkr eller bud. Fastigheterna säljs i
bolagsform. |
Respektera säljarens önskemål om diskret handläggning.
För visning av fastigheten vänligen boka tid med oss.
För mer information, kontakta oss. Du
kan även ringa oss på 08-249 249
|
