Läge:
|
Attraktivt bostads- och affärsläge utmed Gamla Huddingevägen.
Nära gångavstånd till affärer, skolor, butiker, restauranger och
kommunikationer. Promenadavstånd till Älvsjömässan & ca 10
minuters bilväg till Stockholm city.
|
Byggnad:
|
Bostads/affärsbyggnad i 2 våningar med hel
källare och delvis inredd vindsvåning. Grundmurar/bjälklag av
betong och fasader av puts. Taket belagt med plåt. |
Byggår:
|
1929 |
Innehåll:
|
7 st. moderna lägenheter, varierande
storlekar från 23 kvm till 60 kvm. Kontor 91 kvm, restaurang 182 kvm + lager 152 kvm, Posten 9 kvm och källarlager
ca 30 kvm |
Hyresarea:
|
Ca 741 kvm, varav bostäder 277 kvm och lokaler
ca 464 kvm |
Hyresintäkter:
|
804.960:- varav bostäder 296.556:- och lokaler
508.404:- |
Tomt:
|
1 562 kvm plan friköpt hörntomt med en större
del av tomten obebyggd, vilket kan möjliggöra en eventuell
tillbyggnad, alternativt anlägga fler parkeringsplatser. |
Taxvärdet:
|
5.597.000:- varav byggnadsvärde 4.217.000:-
(typkod 321). År 2010 |
Driftkostnad år 2010:
|
| Uppvärmning |
62.799:- |
| El |
13.264:- |
| VA |
17.024:- |
| Sophämtning |
8.416:- |
|
Com Hem |
9.400:- |
|
Fastighetsägarna |
4.080:- |
| Försäkring |
7.000:- |
|
Fastighetsskatt |
10.500:- |
| Summa
drift* inkl. moms |
222.899:- |
* Fastigheten är, till ca 70 %, registrerad för frivillig moms. |
Pantbrev:
|
1.600.000:- (antal 12 st.) |
Övrigt:
|
Byggnaden uppvärms med fjärrvärme. Stor
vindsvåning, som eventuellt kan inredas. Lägenhet om ca 40 kvm
blir ledig för köparen. Energi- och ventilationsbesiktning (OVK)
utförd och godkänd. Charmig fastighet med utmärkt läge i Örby. |
Pris:
|
11.900.000:- eller högstbjudande. |
Respektera säljarens önskemål om diskret handläggning.
För visning av fastigheten vänligen boka tid med oss.
För mer information, kontakta oss. Du
kan även ringa oss på 08-249 249
|
