Läge:
|
Fastigheten har ett mycket attraktivt läge vid Djursholms Torg,
några hundra meter till båthamn och med butiker, restauranger och
banklokal vid torget. Omkringliggande bebyggelse utgörs främst av
permanentvillor samt mindre affärs- och flerbostadshus.
|
Byggnad:
|
Byggnaden består av två sammanbyggda
huskroppar. Den ena huskroppen består av bostadshus i tre
våningar, innehållande 5 bostadslägenheter samt källare. Den andra
huskroppen är i ett plan och innehåller i dagsläget två lokaler,
en mindre inredningsbutik och en större banklokal. Under byggnaden
finns 10 garageplatser. Byggd i betong, fasad av puts och med
yttertak av koppar. Balkonger finns mot solsidan ut mot Djursholms
torg. |
Byggår:
|
1962 |
Innehåll:
|
| 5 lägenheter: |
4 r.o.k. |
95 kvm |
Renoverad 2003 Nytt badrum 2004 |
| |
4 r.o.k. |
105 kvm |
Originalskick |
| |
4 r.o.k. |
95 kvm |
Totalrenoverad 2008/2009 |
| |
3 r.o.k. |
105 kvm |
Totalrenoverad 2001 och 2009 |
| |
2 r.o.k. |
95 kvm |
Totalrenoverad 2005 |
| |
Summa |
495 kvm |
|
| 2 lokaler: |
Banklokal |
393 kvm |
Ombyggd och renoverad 2001 |
| |
Butik |
71 kvm |
Totalrenoverad 2004/2005 |
|
Hyresarea:
|
1.284 kvm varav bostäder 495 kvm, lokaler 464
kvm och garage 325 kvm |
Hyresintäkter:
|
1.548.852:- varav bostäder 514.032:-, banklokalen totalt
822.620:- (banklokalen/ p-platser 800.020:-, teknikrum i garage
14.800:- och en garageplats 7.800:-). Inredningsbutik 142.000:-
samt nio garageplatser 70.200:-
|
Tomt:
|
1 495 kvm plan friköpt anlagd
trädgårds/parktomt. |
Taxvärdet:
|
9.447.000:- varav bostäder 4.151.000:-, lokaler 5.296.000:-,
typkod 321
|
Driftkostnad:
|
| Värme/Vatten |
145.000:- |
| El |
11.500:- |
| Fastighetsskatt |
69.000:- |
| Underhåll |
15.000:- |
| Snöröjning |
14.000:- |
| Sophämtning |
11.000:- |
| Försäkring |
20.000:- |
|
Fastighetsskatt |
69.000:- |
| Summa
kostnader |
316.500:- |
|
Pantbrev:
|
14.650.000:- (1
st.)
|
Övrigt:
|
Fastigheten har ett gott underhållskick. Ljusa
moderna lägenheter med stora balkonger mot söder. Byggnaden
uppvärms med bergvärme-anläggning från 2005/2006. Alla hyresgäster
har 3 förråd - två större och ett mindre. Samtliga hyresgäster är
skötsamma och med god ekonomi. Lokalkontrakten löper på 3 år med 9
månaders uppsägning. Handelsbanken löper till 2010-04-01 och är ej
uppsagt. Butiken löper till 2012-01-01. I hyran ingår värme o
varmvatten. Fastigheten är momsregistrerad. |
Pris:
|
25 Mkr eller bud med fri prövningsrätt
för säljaren. |
 
För visning av fastigheten vänligen boka tid med oss.
För mer information, kontakta oss. Du
kan även ringa oss på 08-249 249
|
