Läge:
|
Attraktivt kommersiellt affärsläge i Värmdö köpcentrum, utefter
väg 222, Skärgårdsvägen & granne med bl.a. Willys stormarknad.
Omkringliggande bebyggelse utgörs främst av affärs-, bygg- och
stormarknader. Bra kommunikationer med bussar till Gustavsberg och
Stockholm.
|
Byggnad:
|
Fristående affärs- och kontorsbyggnad i två
plan med krypvind och utan källare. Byggd i trä/betong. Fasad av
prefabricerad betong och träpanel och yttertak med betongtegel. |
Byggnadsår:
|
1999 och ombyggd 2005
|
Innehållande:
|
Entréplan inrymmer färg- och inredningsbutik
samt restaurang och gemensamhetsutrymmen för hyresgästerna. På
övre plan finns ljusa moderna kontor med fem hyresgäster samt
gemensamhetsutrymmen. |
Tomt:
|
2 048 kvm plan asfalterad tomt med hörnläge.
Gott om parkeringsplatser för kunder och hyresgäster. Tomten är
upplåten med äganderätt. |
Lokalarea:
|
701 kvm |
Hyresintäkter:
|
1 360 620:- (Fastighetsskatt är
inkluderad i hyran).
|
Taxvärde:
|
6 248 000:- varav byggnadsvärde
5 600 000:-. Typkod 325 (2011) |
Pantbrev:
|
8 350 000:- (3 st.)
|
Kostnader:
|
| Snöskottning, gräsklippning
m.m. |
40 000:- |
| Underhåll inom
fastigheten |
50 000:- |
| Fastighetsskatt |
62 480:- |
| Summa |
152.480:- |
Övriga driftkostnader faktureras ut på hyresgästerna. |
Övrigt:
|
Byggnaden uppvärms med
luftvärmepumpar och fläktar med värmeväxlare och el-patroner.
Förutom huvudbyggnaden finns kallförråd och carport. Eventuellt
finns möjlighet till en tillbyggnad om ca 100 kvm. Värmdö
köpcentrum är under utveckling. Nytt bostadsområde med småhus och
flerfamiljshus, är under uppförande strax intill fastigheten.
Nuvarande ägare hyr kontorslokaler i fastigheten, som kan
friställas till köparen, om de så önskar. Väl underhållen
fastighet, med attraktivt läge i ”hett” område. |
Pris:
|
13 Mkr eller högstbjudande med fri
prövningsrätt för säljaren. |
Respektera säljarens önskemål om diskret handläggning.
För visning av fastigheten vänligen boka tid med oss.
För mer information, kontakta oss. Du
kan även ringa oss på 08-249 249
|
